Conheça Nossa História

A liderança e o crescimento da Criativa Imóveis, tem como alicerce a busca constante pela eficiência operacional, profissionais altamente capacitados e a excelência no atendimento de nossos clientes.

A avaliação criteriosa dos imóveis é o início de um trabalho que tem como objetivo final a venda, seja qual for o imóvel procurado, casas, apartamentos, Kits, terrenos ou imóveis comerciais, conte com a competência de nossos profissionais.

O Departamento Jurídico, Setor de Atendimento ao Cliente(SAC) e a Despachantoria, foram especialmente desenvolvidos com o objetivo de dar suporte aos clientes para compra, financiamento e avaliação de imóveis com segurança e rapidez.

Além de prestar uma completa assessoria na escolha do seu imóvel, a sua imobiliária deve, acima de tudo, garantir segurança e transparência sobre o negócio, com isso siga algumas dicas abaixo e fará uma compra tranqüila e segura.

 

** Compradores

O processo de compra:

O processo de comprar uma casa ou investimento em imóveis começa com a determinação do seu poder de compra, que consiste em suas reservas financeiras mais sua capacidade de endividamento.

Se você informar para o corretor algumas informações básicas referentes às suas disponibilidades, rendimentos e débitos atuais, ele poderá ajudá-lo a achar o imóvel cujo proprietário aceite um parcelamento ou um agente financeiro confiável.

Localizando:

Uma vez decidido o quanto você pode e quer investir, o próximo passo é localizar as propriedades que mais se adequam as suas necessidades. Procure uma imobiliária que seja credenciada no CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis pois apenas corretores credenciados podem responder legalmente pela intermediação e seguem o código de ética dos associados.

Muitas vezes o imóvel que você procura esta disponível, mas não se encontra devidamente anunciado, o que leva um tempo de investigação para seu corretor para pesquisar no cadastro e localizar os imóveis que combinam com você.

 

Escolhendo o Imóvel:

Seu trabalho é fazer a seleção final da propriedade ideal para você. Nesse momento é comum ficar muito ansioso. Mas cuidado para não se precipitar demonstrando extremo interesse no imóvel, sem a intermediação de um corretor.
Nesse caso você pode perder sua capacidade de negociação. Seu corretor deve acompanhá-lo e apoiá-lo nesse processo, providenciando informações objetivas sobre cada imóvel. Nossos corretores têm acesso a uma grande variedade de informações sobre a infra-estrutura da região (escolas, clubes, hospitais, regras e valores dos condomínios, impostos, entre outros).
Há uma infinidade de outras informações que você precisa saber sobre sua nova casa tais como “a legislação vai permitir que eu construa a casa que eu quero morar ou investir?” ou ainda “este imóvel terá valor de revenda quando eu precisar vendê-lo”.

Negociando:

Existem muitos fatores sobre a negociação que não limitam apenas ao preço, como financiamento; o que esta incluído em relação impostos, reparos; data e condições da posse; e freqüentemente a inclusão, exclusão de reparos, mobiliários ou equipamentos. A proposta de compra deve prever um período de tempo para que você possa fazer as inspeções ou verificações para sentir-se seguro e não se arrepender no futuro de ter fechado o negócio. Nossos corretores podem aconselhá-lo sobre as inspeções que serão indicadas ou recomendadas.

Verificações:

Com a proposta de negócio em mãos é hora de completar a avaliação da propriedade que inclui se necessário, inspeções no material e qualidade do acabamento, infiltrações, falhas estruturais, condições do telhado, fossa asséptica, análise do solo, entre outros.
Os Corretores da Criativa Imóveis, podem ajudá-lo a encontrar um profissional qualificado que responda pela maioria dessas verificações e providenciar um relatório escrito, avaliando o estado das instalações hidráulicas, elétricas, pintura, etc..
Enquanto isto nós verificaremos a ficha do imóvel e do vendedor através de pesquisa em cartórios que isentem qualquer possibilidade de comprometimento do imóvel em causas judiciais que levem a penhora.

Fechando e ajustando:

Finalmente eis o fechamento, ou ajustes para pagamento e posse. Mais do que nunca você precisará da assistência de um especialista para guiá-lo nas melhores decisões – não assine nada sem falar com a Criativa Imóveis. Aqui, a grande vantagem é que se não houver a conclusão do negócio, o comprador não paga nada pelo nosso serviço.
Venha conhecer a Criativa Imóveis e atestar nossa qualidade de atendimento.